Vakantiewoning verhuren: droom of nachtmerrie?

Je vakantiewoning volboeken? Sven, eigenaar van vakantiewoning "Aan Wal" in Oud-Rekem, neemt je mee in zijn avontuur als verhuurder. Hij deelt eerlijke inzichten, van onverwachte bouwproblemen en lastige gasten tot slimme trucs om meer boekingen te scoren. Leer van zijn fouten, ontdek zijn tips en laat je inspireren!

Een tipje van de sluier.

Is het voordeliger om een vakantiewoning te verhuren via platformen zoals Booking.com of Airbnb, of rechtstreeks via mijn eigen website?

Ondanks de commissies die platformen zoals Booking.com en Airbnb vragen (tussen de 10 en 20%), zijn voordelen ervan groter dan de nadelen vindt Sven.

• Zekerheid: Je weet zeker dat gasten hebben betaald voordat ze arriveren.

• Reclame: Deze platformen zorgen voor de marketing, waardoor jij geen advertentiekosten hebt.

• Geen kosten zonder boekingen: Je betaalt alleen commissie als je daadwerkelijk boekingen hebt. Wanneer je zelf reclame maakt voor je website betaal je voor deze reclame ongeacht of er boekingen zijn.

  
  

Sven raadt wel aan om ook een eigen website te maken. Gasten zoeken soms rechtstreeks naar de website van een vakantiewoning in de hoop op korting. Die korting kan hij dan geven omdat hij geen commissie hoeft te betalen.

Wat zijn de voordelen van het bouwen van een nieuwe vakantiewoning ten opzichte van het verbouwen van een bestaande woning?

Het grootste voordeel van nieuwbouw is het fiscale voordeel. Je kunt de 21% btw op de bouwmaterialen en diensten terugvorderen. Dit voordeel heb je niet bij de renovatie van een bestaande woning.

Tip: zoek de regels en wetgevingen zeker zelf op.

Hoe zorg ik ervoor dat mijn vakantiewoning opvalt tussen alle andere vakantiewoningen in de omgeving?

Sven heeft een aantal unieke eigenschappen die zijn vakantiewoning aantrekkelijk maken voor gasten:

• Capaciteit: Zijn woning is geschikt voor acht personen, wat meer is dan de meeste andere vakantiewoningen in de omgeving.

• Nieuwbouw: De woning is nieuw en modern, wat een gevoel van luxe en hygiëne geeft.

• Ligging: De woning ligt in een rustig zijstraatje, dicht bij het centrum van Oud-Rekem.

• Goede scores: Hij heeft hoge scores op boekingsplatformen en heeft vijf sterren behaald bij Toerisme Vlaanderen.

  
  

Daarnaast zorgt hij voor een comfortabele inrichting en voldoende voorzieningen, zoals bedden van 1.80m en dikke matrassen.

Bonus tip: Sven is van plan om in de toekomst arrangementen aan te bieden waarbij gasten zowel zijn vakantiewoning als zijn borrelboot kunnen huren. Dit is een manier om zijn twee bedrijven te combineren en gasten een unieke ervaring te bieden.